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DIFFERENCE-PRX-VALEUR

Il faut bien distinguer le prix d’un bien immobilier, sa valeur réelle et sa valeur perçue.
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👨🏽‍🏫 La valeur d’un bien
C’est la valeur qu’il représente sur le marché. C’est le prix théorique auquel le bien en question devrait se vendre.
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🔎 Pour bien dĂ©finir la valeur d’un bien, mieux vaut le faire estimer par un expert qui connait bien le marchĂ© dans les environs.
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Le rapport d’expertise sera effectuĂ© en fonction des critères đź“Š (prix au m², surface habitable, jardin, piscine, garage, nombre de chambres, neuf ou Ă  rĂ©nover et bien plus…)
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De plus, si le bien peut être divisé, sa valeur réelle sera bien plus élevée.
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👨🏽‍🏫 Le prix d’un bien
Dans un premier temps, il y a le prix demandé par le vendeur. C’est la somme NET qu’il veut en tirer en dehors des honoraires d’agences s’il y en a.
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đź’¶ Ensuite, il y a le prix d’achat/vente qui est le prix payĂ© par l’acheteur.
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Ce dernier peut très bien acquérir un bien d’une valeur de 250 000 € pour 200 000 € par exemple.
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Il faut donc bien distinguer ces 2 appellations.
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🔑 Faites donc bien attention lorsque vous achetez ou que vous vendez Ă  bien vous renseigner sur les prix des biens sur le marchĂ© local pour ne pas avoir de mauvaises surprises.
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Si vous vendez votre bien et que ce dernier est divisible, il y a de fortes chances que ce bien soit sous-évalué… et que le futur acheteur réalise une belle opération…
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âś… En cas de doutes, contactez-nous afin que nous Ă©tudiions votre dossier ensemble.

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